أعلن مجلس الوزراء المصري في قراره الأخير موافقته الرسمية على مد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها لمدة 6 أشهر إضافية، وذلك إعمالاً لأحكام القانون رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية رقم 1121 لسنة 2024؛ حيث تبدأ المهلة الجديدة الممتدة رسمياً من 5 نوفمبر 2026، لإتاحة فرصة كاملة أمام ملايين المواطنين في القرى والمدن لاستيفاء الأوراق الهندسية والملفات المطلوبة والاستفادة من حزمة التيسيرات الاستثنائية التي أقرتها الدولة لتسوية أوضاع العقارات وإنهاء النزاعات القضائية.
ويتزامن هذا القرار الحكومي مع مناقشات موسعة داخل مجلس النواب ولجنة الإسكان لإدخال تعديلات تشريعية جوهرية تعالج كافة المشكلات الميدانية التي واجهت المواطنين أثناء التطبيق؛ وفي مقدمتها معالجة موقف الجراجات، وتسهيل التصالح في المناطق المتاخمة للكتل السكنية والأثرية، وطرح مقترحات لمنح تخفيضات مالية تصل إلى 50% لبعض الفئات الأولى بالرعاية.
أبرز ملامح قرار مد مهلة التصالح والتعديلات المرتقبة 2026
يتضمن قرار مد فترة التقديم وحزمة التعديلات الجديدة النقاط الجوهرية التالية:
- موعد سريان المهلة الجديدة: مد باب تلقي الطلبات لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ رسمياً اعتباراً من 5 نوفمبر 2026 بجميع المراكز التكنولوجية بالمحافظات.
- مصير طلبات القانون القديم (17 لسنة 2019): تُحال كافة الطلبات القديمة التي لم يتم البت فيها إلى اللجان المشكلة بالقانون الجديد رقم 187 لسنة 2023 تلقائياً، مع احتساب المبالغ وجدية التصالح المسددة سابقاً دون مطالبة المواطن بأي رسوم فحص جديدة.
- مقترح خصم 50% للفئات المستحقة: يناقش البرلمان إقرار تخفيض بنسبة 50% من إجمالي مقابل التصالح للمواطنين المسجلين في برنامج الدعم النقدي «تكافل وكرامة» وللعمالة غير المنتظمة.
- خصم 25% للسداد الفوري: استمرار العمل بنظام الخصم الفوري بنسبة 25% عند سداد إجمالي مبلغ التصالح دفعة واحدة (كاش).
- التقسيط الميسر حتى 5 سنوات: إتاحة تقسيط مقابل التصالح على أقساط متساوية؛ حيث يكون التقسيط معفى من الفوائد لأول 3 سنوات، وبفائدة ميسرة لا تتجاوز 7% في حال مد التقسيط حتى 5 سنوات.
حالات التصالح التي شملها قانون 187 وتيسيرات التطبيق
فتح القانون الجديد الباب لتقنين حالات كانت محظورة في القوانين السابقة، مع وضع ضوابط واضحة تضمن السلامة الإنشائية للعقار:
- المخالفات التي تمت قبل التصوير الجوي في 15 أكتوبر 2023: بالنسبة للكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن.
- تغيير الاستخدام في المناطق الصادر لها مخططات تفصيلية: بما فيها الوحدات السكنية التي تحولت لأنشطة تجارية أو إدارية وفق الضوابط.
- التعديات على خطوط التنظيم المعتمدة: شريطة موافقة الجهة الإدارية المختصة بالتنظيم واستيفاء مقابل الانتفاع.
- حقوق الارتفاق المقررة قانوناً: بالتصالح مع أصحاب حقوق الارتفاق أو إبرام اتفاق موثق بالشهر العقاري.
- المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز: بموافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري وعدم الإضرار بالطابع المعماري.
جدول مقارنة بين مزايا السداد الفوري والتقسيط 2026
| نظام السداد | نسبة الخصم الممنوحة | سعر الفائدة المقررة | المستند النهائي الممنوح |
|---|---|---|---|
| السداد الفوري (كاش) | خصم 25% من إجمالي المبلغ | بدون أي فوائد إطلاقاً | استلام نموذج (8) النهائي فوراً |
| التقسيط حتى 3 سنوات | لا يوجد خصم (سداد 100%) | صفر % (بدون فوائد) | نموذج (7) مؤقت ثم نموذج (8) بعد آخر قسط |
| التقسيط حتى 5 سنوات | لا يوجد خصم | فائدة سنوية 7% على المتبقي بعد السنة الثالثة | نموذج (7) مؤقت ثم نموذج (8) بعد السداد التام |
خطوات التقديم على التصالح في المراكز التكنولوجية وأونلاين
أتاحت وزارة التنمية المحلية طريقتين ميسرتين لتقديم طلب التصالح دون معوقات:
- التقديم الميداني: التوجه للمركز التكنولوجي بالحي أو مجلس المدينة وسحب استمارة التقديم وسداد رسم الفحص وجدية التصالح (بحد أقصى 25% من القيمة التقديرية).
- التقديم عبر تطبيق «تصالح»: تنزيل التطبيق الإلكتروني على الهاتف المحمول أو الدخول لبوابة خدمات المحليات، وتعبئة البيانات ورفع صور المستندات المعمارية والرقم القومي إلكترونياً، لتحويل الطلب تلقائياً للجنة الفنية المختصة.
الأسئلة الشائعة حول مد قانون التصالح 2026
هل يمكن مد فترة التصالح مرة أخرى بعد الـ 6 أشهر؟
يمنح القانون رقم 187 لسنة 2023 رئيس مجلس الوزراء سلطة مد مدة تقديم الطلبات لفترات أخرى مماثلة بما لا يتجاوز 3 سنوات في مجموعها، وفقاً لمدى إقبال المواطنين وحاجة المحافظات.
ما هو مصير العقارات التي لا يتقدم أصحابها للتصالح؟
العقارات المخالفة التي لم يتقدم أصحابها بطلبات تقنين أوضاع تظل معرضة للإجراءات القانونية والحرمان من توصيل المرافق الرسمية أو التعلية وإعادة البناء.
هل يشترط طلاء واجهات المباني لقبول التصالح؟
يشترط القانون طلاء كامل واجهات المبنى القائم في المدن كشرط لتسليم نموذج التصالح النهائي، مع استثناء القرى وتوابعها من هذا الشرط تيسيراً على أهالي الريف.
أنت في موقع ترند اليوم، نحاول بكل جهد مساعدتك في المواضيع التي تبحث عنها، فأنت الآن تريد التعليق برجاء إرفاق كامل تفاصيل ما تريد بإيجاز لسهولة الرد عليك ♥♥