أقسام الوصول السريع (مربع البحث)

الاستعلام عن حالة الطلب في منصة إحكام لتملك العقارات 2026: طريقة سداد المقابل المالي ومتابعة لجان النظر

Momen Hemeid Momen Hemeid
آخر تحديث
•
•
4 دقائق
الاستعلام عن حالة الطلب في منصة إحكام لتملك العقارات 2026: طريقة سداد المقابل المالي ومتابعة لجان النظر

تواصل الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات «إحكام»، التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية، دراسة وتدقيق طلبات المواطنين لتملك وتعديل صكوك العقارات السكنية والزراعية، بهدف تثبيت الملكيات العقارية وإصدار صكوك إلكترونية معتمدة موثقة عبر منصة «بورصة العقارات» ووزارة العدل، وفق اشتراطات دقيقة تضمن عدم التعدي على المواقع المحظورة أو المرافق العامة.

دلالات حالات الطلب في منصة إحكام وما يجب على مقدم الطلب فعله

عند تسجيل الدخول إلى منصة إحكام عبر النفاذ الوطني الموحد، يظهر أمام كل معاملة عقارية مؤشر حالة الطلب، وجاءت تفسيرات الحالات كالتالي:

حالة الطلب في المنصة المعنى الإجرائي الإجراء المطلوب من صاحب العقار
قيد التدقيق والفرز الطلب لدى فريق المراجعة الأولية للتأكد من اكتمال المستندات والرفع المساحي الانتظار ومتابعة الإشعارات النصية دون الحاجة لإرسال أي مستندات
بانتظار سداد المقابل المالي تم قبول الطلب مبدئياً وتوليد فاتورة سداد الرسوم الخاصة بالمعاينة والتدقيق سداد الفاتورة عبر نظام سداد البنكي خلال المهلة المحددة لتفادي إلغاء المعاملة
استكمال النواقص أو التعديل وجود ملاحظة مساحية أو نقص في إثبات التصرف أو وثيقة رسمية مطلوبة الدخول الفوري وتعديل الملاحظة بالتنسيق مع المكتب الهندسي المعتمد
محال للجنة النظر الفرعية المعاملة قيد الدراسة القانونية والفنية والتحقق من المخططات الجوية متابعة لوحة الإعلانات بالموقع في حال وجود متطلبات نشر وإعلان رسمي
مكتمل ومحال للتوصية تم الانتهاء من كافة الإجراءات ورفع التوصية إلى المحكمة المختصة لاستخراج الصك انتظار إشعار وزارة العدل لاستلام وتفعيل الصك الإلكتروني الجديد

خطوات سداد المقابل المالي في منصة إحكام عبر سداد

يتعين على صاحب الطلب سداد المقابل المالي المعتمد للجان النظر فور ظهور الفاتورة باتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول على الحساب الشخصي في منصة «إحكام» الرسمية.
  2. الانتقال إلى تبويب «طلباتي» والضغط على تفاصيل الطلب المطلوب.
  3. نسخ رقم فاتورة سداد المكون من أرقام الحساب المعني.
  4. فتح تطبيق البنك الشخصي > الانتقال إلى «المدفوعات وسداد الفواتير» > اختيار «إضافة فاتورة جديدة».
  5. تحديد المفوتر: الهيئة العامة لعقارات الدولة (أو رمز منصة إحكام 189).
  6. إدخال رقم الفاتورة والضغط على تأكيد السداد الفوري لتتحول حالة الطلب في المنصة تلقائياً إلى «تم السداد».

المواقع والأراضي التي لا يجوز اكتساب ملكيتها في إحكام

حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة قائمة بالمواقع التي يُمنع قطعياً قبول طلبات تملك العقارات عليها بموجب الأوامر والقرارات السامية، وتشمل:

  • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة: مكة المكرمة والمدينة المنورة وأبنيتها المحيطة.
  • أراضي السواحل والبحار: وحرم الشواطئ والموانئ والجزر البحرية.
  • أراضي المراعي والغابات والمنتزهات البرية: ومحميات الحياة الفطرية الطبيعية.
  • مجاري الأودية والسيول وروافد المياه: وحرم السدود المائية ومحطات التنقية.
  • مواقع الخامات المعدنية والمحاجر: ومسارات خطوط الأنابيب وشركات النفط والتعدين.
  • أراضي المشروعات الوطنية الكبرى: مثل نيوم، البحر الأحمر، والقدية وغيرها.

شروط طلبات التعديل الشكلي للصكوك العقارية القائمة

تتيح منصة إحكام للمواطنين تصحيح وتعديل الصكوك العقارية القائمة الصادرة قبل تنظيم اللجان لتتوافق مع الأنظمة الحديثة، وذلك من خلال إضافة المساحة الإجمالية غير المذكورة، أو تعديل الحدود والأطوال المطابقة للرفع المساحي، أو إدخال رقم القطعة والمخطط المعتمد بدقة دون إحداث زيادة تملك مخالفة للواقع التخطيطي للموقع.

Momen Hemeid
Momen Hemeid
نسعى لتقديم تغطية إخبارية شاملة وموثوقة لكافة الأحداث والمستجدات على مدار الساعة في موقع ترند اليوم.
تعليقات